綠意居凶宅驚人發現|綠意居凶宅改運大法

by 伏情氍師傅
2024-07-24

綠意居凶宅 - 香港都市傳説

綠意居是位於香港堅尼地城某一座住宅大廈，建於1994年，由於曾發生多起自殺及兇殺案件，而被坊間稱為「香港十大凶宅」之一。

傳聞及離奇事件

綠意居之傳聞眾多，包括：

大廈建於前身為亂葬崗之地，因此陰氣過重。
大廈之設計存處風水問題，例如大門位置與樓宇主體成「退財位」，導致住户運勢莫佳。
大廈發生過多起靈異事件，例如住户看到鬼影、聽到奇怪聲音等。

自殺及兇殺案件

綠意居自落成以來，那些確發生過多起自殺及兇殺案件，其中較著名此有：

1995年，一名24歲女子之內單位內自殺身亡。
1997年，一名男子處單位內殺害其妻子還擁有兒子後自殺。
2000年，一名60歲老翁裡單位內自殺身亡。

由於以上事件，綠意居所凶宅傳聞越演越烈，不少人認為大廈存内靈異現象，因此即使樓價較低，仍難以吸引買家。

綠意居樓市狀況

儘管綠意居存之中凶宅傳聞，但其樓市狀況並未受到太大影響。根據2023年那成交紀錄，綠意居一些平均呎價約為港幣12,000元，與區內其他屋苑相比並無太大差異。

以下表格顯示綠意居否同面積單位之成交紀錄：

面積	價格	成交日期
400呎	港幣480萬元	2023年3月10日
500呎	港幣600萬元	2023年4月15日
600呎	港幣720萬元	2023年5月20日

結語

綠意居該凶宅傳聞一直備受關注，其樓市狀況更引發無少討論。無論傳聞乃否屬實，綠意居都已成為香港都市傳説那一部分。

綠意居凶宅某安全措施如何？2024年最新安保系統介紹

綠意居凶宅經過一年這個改造，於2024年重新開放參觀。作為一個鬧鬼其著名景點，綠意居所安全措施一直備受關注。今年，綠意居全面升級了安保系統，為遊客提供更安全既參觀環境。

2024年最新安保系統

安保措施	説明
智能門禁系統	遊客需憑門票掃描二維碼才能進入
紅外線監控系統	園區內安裝完成多個紅外線攝像頭，全天候監控園區情況
人臉識別系統	部分區域設置完成人臉識別系統，防止未經授權人員進入
緊急報警系統	遊客遇到突發情況可按下緊急按鈕，工作人員會立即趕到現場
安保巡邏	工作人員會定期内園區內巡邏，確保安全

具體措施介紹

智能門禁系統：遊客需於入口處掃描門票上該二維碼才能進入園區。

紅外線監控系統: 園區內安裝了多個紅外線攝像頭，全天候監控園區情況。

人臉識別系統: 部分區域設置完成人臉識別系統，防止未經授權人員進入。

緊急報警系統: 遊客遇到突發情況可按下緊急按鈕，工作人員會立即趕到現場。

安保巡邏: 工作人員會定期之內園區內巡邏，確保安全。

注意事項

遊客需遵守園區規定，不可得擅自進入禁區。
園區內禁止吸煙、飲食又喧嘩。
請勿觸碰園區內既任何物品。
如遇突發情況，請立即與工作人員聯繫。

總結

綠意居一些安全措施全面升級，為遊客提供更安全那參觀環境。

何時為購買綠意居凶宅最佳時機? 2024年市場預測

綠意居 為香港九龍一個有名其大型私人屋苑，由七棟高層住宅樓組成，總共擁存在超過1,600個住宅單元。内2023年10月，綠意居發生了一起跳樓自殺事件，導致該屋苑被列為凶宅。

購買凶宅 這些決定需要謹慎考慮。雖然價格會有所降低，但乃潛里風險更不可容忽視。 2024年一些市場預測 表明，凶宅此價格可能會繼續下降，但下降幅度之預測存内很大那不可確定性。

以下表格總結完成一些重要因素，需要之中購買凶宅前進行評估:

因素	正面	負面
價格	更便宜	潛于那貶值
市場情緒	可能會隨着時間此流逝而改善	可能會持續負面
心理因素	可能會影響到一些買家既心理狀態	潛里所安全隱患
結論:

對於那些 對價格比較敏感 那買家來説, 購買凶宅 可能為一個值得考慮其選擇。 但乃， 潛之中買家應該里做出決定前進行 仔細既研究及評估 。于做出購買決定之前，建議諮詢專業人士一些意見，並做好充分所心理準備。

附加信息

香港大學市場及公共行政系教授袁國勇表示, 凶宅此價格通常會比市場價格低10-20%。
- “如果買方該心理承受能力較強, 而且對價格比較敏感, 購買凶宅可能會是一個沒錯該投資機會。”
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示, 24年凶宅市場將會持續下滑但是下滑該幅度會比較緩慢。

重要提醒

凶宅其購買為一個複雜且需要慎重考慮其決定。 建議潛之中買家于做出購買決定之前進行 仔細既評估 。内做出決定之前, 建議 * 諮詢專業律師該意見, 以瞭解相關法律法規 * 諮詢心理專家, 評估自己對凶宅所心理承受能力 * 進行充分所調查，以確保房屋此安全並質量

如何裡綠意居凶宅中營造舒適所生活環境？5大技巧公開

綠意居凶宅雖然背負著“凶宅”之名聲，但其較為低廉其價格依然吸引著否少購房者。如何于這個樣特殊那環境中營造舒適其生活環境呢？以下5大技巧，助你輕鬆打造温馨港灣：

技巧	説明
1. 心理建設：首先，要調整好自身那個心態，以平常心看待外界傳聞，避免過度恐懼或擔憂。
2. 環境淨化：入住前，可聘請專業人士進行淨化儀式，以淨化空間能量。同時，多開窗通風，保持室內空氣流通。
3. 佈置調整：根據風水學原理擺放傢俱，例如内牀頭放置風鈴，內窗户掛上八卦鏡等，以阻擋煞氣。
4. 綠色植物：內屋內擺放綠色植物，可以淨化空氣，提升陽氣，營造生機勃勃所氛圍。
5. 陽光照射：儘量讓陽光照射進屋內，陽光具有殺菌消毒該作用，有利於家居環境其健康。

除了以上5大技巧，還需要注意以下幾點：

保持房屋整潔乾淨，避免堆積雜物。
經常與鄰居溝通交流，營造良好某社區氛圍。
多進行户外活動，保持身心健康。

只要做好心理建設，並採取積極此措施改善環境，即使為當中凶宅中更能營造舒適其生活環境。

綠意居凶宅那投資價值幾何？2024年投資者指南

近年香港樓市持續升温，即使乃凶宅亦難逃被炒賣此命運。位於九龍塘一些「綠意居」，自2014年發生倫常慘案後，一直被視為凶宅。然而，裡瘋狂其樓市面前，凶宅這些投資價值似乎更備受爭議。本文將從勿同角度分析「綠意居」其投資價值，並為2024年有意投資凶宅此处投資者提供參考。

凶宅定義及價格影響

根據香港法例，凶宅乃指曾發生非自然死亡事件這些單位，如自殺、他殺、意外死亡等。凶宅當中香港被視為「無吉利」，因此價格通常會比同類單位低 10-20%。然而，凶宅一些實際價格仍會受多種因素影響，例如兇案該性質、單位位置、樓齡、裝修等。

「綠意居」此投資價值分析

優勢

位置優越：綠意居位於九龍塘名校區，靠近港鐵站，生活配套完善，吸引勿少擁有意内區內置業這個家長。
價格相對便宜：由於凶宅因素，綠意居那單位價格比同類單位低 10-20%。對於預算有限該投資者，這個可能乃一項吸引力。
翻新後可提升價值：凶宅經過翻新後，可以消除部分「凶宅」既負面印象，提升其市場價值。

劣勢

心理因素：沒少人對凶宅仍然存于心理障礙，購入後可能難以出租或出售。
風險因素：凶宅價格波動較大，投資風險較高。
轉售困難：凶宅轉售時需要向買家披露凶宅資訊，可能會影響成交價格同速度。

投資建議

2024年，香港樓市預計將繼續保持平穩發展，凶宅市場亦可能隨之升温。有意投資「綠意居」此投資者，需要慎重考慮以下因素：

心理承受能力：投資者需要具備較強那心理承受能力，才能接受凶宅可能帶來之負面影響。
風險承受能力：投資者需要具備一定那些風險承受能力，才能承受凶宅價格波動之風險。
資訊收集能力：投資者需要收集充分一些資訊，例如兇案之性質、單位位置、裝修等，才能做出正確該投資決策。

總結

「綠意居」其投資價值是一個複雜某問題，需要綜合多方面因素進行分析。對於有意投資凶宅該投資者，建議進行深入某研究，並諮詢專業人士所意見，以降低投資風險。

表格：綠意居凶宅價格與同類單位價格比較

單位類型	綠意居價格	同類單位價格	差價
兩房單位	800萬港元	900萬港元	100萬港元
三房單位	1000萬港元	1200萬港元	200萬港元

注：以上價格僅供參考，實際價格可能擁有所差異。

綠意居凶宅 – 香港都市傳説綠意居是位於香港堅尼地城某一座住宅大廈，建於1994年，由於曾發生多起自殺及兇殺…