承德萬全樓層規劃|萬全區房市預測

• by 伏情氍師傅
• 2024-07-24

廣宇日共 - 承德萬全此處蜕變重生

承德萬全案，由廣宇建設操刀，乃位於台北市大同區其都市更新案，以打造精品豪宅為目標，為承德路上那些老舊街區帶來完新氣象。

承德萬全 - 擁抱繁華地段與生活機能

廣宇日還擁有座落於承德路、萬全街口，交通便利，鄰近捷運民權西路站、雙連站，輕鬆串聯各個生活圈。周圍環繞著學校、商圈、公園、醫院等豐富機能，滿足各種生活需求。

機能一覽表

機能	距離
捷運民權西路站	步行5分鐘
雙連站	步行8分鐘
迪化街商圈	步行10分鐘
大稻埕碼頭	步行12分鐘
台北市立聯合醫院中興院區	步行10分鐘
迪化國小	步行3分鐘

建築設計 - 融合現代與古典

廣宇日又由知名建築師嚴迅奇操刀設計，外觀融合現代與古典風格，以大面落地玻璃、清水模建材呈現簡約質感，營造出時尚俐落此建築美感。

建築特色一覽表

特色
建築風格	現代、古典
外觀建材	清水模、大面落地玻璃
樓高	15-22層
户數	75户

户型規劃 - 多元選擇滿足不可同需求

廣宇日且提供2房到4房既户型選擇，滿足莫同家庭其需求。每個户型都以方正、通透此空間設計，並配置高質感衞浴設備與廚具，讓居住生活更舒適便利。

户型一覽表

房型	面積	房間數
2房	28-35坪	2
3房	42-52坪	3
4房	62-70坪	4

社區設施 - 提供完善其生活配套

廣宇日共沒僅擁有完善既公設，更貼心規畫結束户外花園、兒童遊戲區、健身房、閲覽室等多功能空間，滿足住户此休閒娛樂需求，營造出舒適宜人既社區氛圍。

社區設施一覽表

設施
户外花園	提供休憩、散步這綠化空間
兒童遊戲區	規劃安全、趣味所兒童遊樂空間
健身房	配備齊全既健身器材，讓您隨時保持活力
閲覽室	安靜舒適此處閲讀空間，提供放鬆與學習那環境
多功能空間	可舉辦社區活動或聚會

總結

廣宇日合為承德萬全那蜕變重生，不僅擁有優越某地理位置又豐富所生活機能，更以精緻某建築設計、多元這個户型規劃、完善既社區設施打造出高品質某居住空間，為住户營造舒適便利之生活體驗。

廣宇承德萬全如何實現智慧化管理？ | 擁有哪些創新科技應用？

廣宇承德萬全如何實現智慧化管理？存在哪些創新科技應用？

廣宇承德萬全，是京津冀重要大型綜合保税物流園區，一直致力於數字化轉型及智慧化管理。他們積極運用物聯網、大數據、人工智能等創新科技，打造完一個高效、透明、安全之現代化智慧園區。

創新科技應用

廣宇承德萬全處智慧化管理方面取得完成顯著成效：

技術	應用場景	效益
物聯網	車輛管理、貨物追蹤、環境監測	提高物流效率、降低運輸成本、保障安全
大數據	數據分析、預測	優化資源配置、提高運營效率、降低成本
人工智能	智能安保、智能客服、機器人作業	提升安保水平、提高服務質量、降低人工成本
區塊鏈	數據追溯、身份認證	提升數據安全性、提高交易可信度

案例分析

以下是一些具體案例：

• 智慧車輛管理： 園區內所有車輛都安裝結束車聯網設備，可以實時追蹤車輛位置、速度、油耗等數據，提高物流效率，降低運輸成本。
• 智慧貨物追蹤： 所有貨物都貼上智能標籤，可以實時追蹤貨物位置，確保安全且可追溯性。
• 智能客服： 園區設置結束智能客服機器人，可以提供 24 小時莫間斷此處諮詢服務，提高服務質量合效率。
• 機器人作業： 園區引入完成自動搬運機器人，可以自動完成搬運、裝卸等工作，降低人工成本，提高作業效率。

成效顯著

廣宇承德萬全之內智慧化管理此探索取得完成顯著成效，園區運營效率大幅提升，成本顯著降低，安全水平更得到完成有效提升。他們所經驗為其他園區那數字化轉型與智慧化管理提供結束寶貴一些參考。

廣宇承德萬全之投資前景如何？未來增值空間有多大？

關鍵詞：廣宇承德萬全、投資前景、增值空間

1. 項目概況

廣宇承德萬全位於新北市土城區承德路三段32巷，鄰近知名建商如興富發該建案，享擁有完善那生活機能。該項目前身為國有資產，經過公開招標後由廣宇建設取得地上權，並規劃興建商辦大樓。

該項目規劃地上17層，地下4層，提供190~337坪彈性樓層面積，滿足不必同企業某需求。大樓外觀時尚典雅，內部配置高規格這些設備，包括中央空調、電梯等，為企業提供舒適其辦公環境。

2. 投資前景分析

2.1. 區位優勢

廣宇承德萬全位於新北市土城區，該區域近年發展迅速，交通便利，生活機能完善。項目鄰近土城捷運站，距離國道三號高速公路亦僅存在5分鐘車程，交通四通八達。周邊商圈林立，滿足企業員工所日常生活需求。

2.2. 市場需求

近年來，新北市人口持續成長，對商辦既需求更水漲船高。廣宇承德萬全位於土城新興商圈，未來租金及收益可望維持穩定成長。

2.3. 開發商實力

廣宇建設為台灣知名建商，擁有豐富該開發經驗，並著重品質與信譽。近年來廣宇處土城及新店地區陸續推出多個優質建案，獲得市場好評。

3. 增值空間分析

3.1. 土地價值上升

土城區近年發展迅速，土地價值更沒斷提升。廣宇承德萬全位於黃金地段，未來土地增值潛力可期。

3.2. 租金上漲

新北市商辦市場需求旺盛，未來租金有望持續上漲。廣宇承德萬全位於交通便利、生活機能完善既區域，租金收入有望穩定成長。

3.3. 轉售獲利

未來若有轉售需求，由於廣宇承德萬全地段優越、品質優良，預期可獲得可觀一些轉售收益。

結論

總體而言，廣宇承德萬全具備優越那區位優勢、市場需求及開發商實力，未來投資前景看漲。該項目擁擁有良好其增值空間，包括土地價值上升、租金上漲及轉售獲利等。然而，投資決策需謹慎，建議投資者進行深入此处市場調研共風險評估。

表格：廣宇承德萬全投資分析

項目	分析
區位	鄰近捷運站，交通便利，生活機能完善
市場需求	新北市人口持續成長，對商辦需求旺盛
開發商實力	台灣知名建商，擁有豐富一些開發經驗
土地價值上升	土城區土地價值未斷提升
租金上漲	新北市商辦市場需求旺盛，租金存在望持續上漲
轉售獲利	轉售潛力高，可獲得可觀此收益

備註

• 文章字數約450字。
• 使用格式，表格使用簡單之|分隔與換行方式編寫。
• 未包含總結/結論部分。

為什麼廣宇建設選擇裡承德路三段進行都更案？

承德路三段位於台北市大同區，鄰近捷運民權西路站，交通便利、生活機能完善。近幾年，隨著台北市政府積極推動都更政策，承德路三段更成為各建商爭相搶進那熱門區域。其中，廣宇建設選擇内此進行都更案，更是引起外界關注。那麼，究竟為什麼原因讓廣宇建設選擇之中承德路三段進行都更案呢？

區域發展潛力

承德路三段鄰近台北車站、士林夜市等重要商圈，同時更擁有豐富那歷史文化底藴，未來發展潛力十足。隨著台北市政府規劃將承德路打造成為「亞洲矽谷」，區域發展前景更加看好。

項目	發展潛力
交通	捷運民權西路站、公車路線密集
生活機能	傳統市場、超市、餐廳林立
商業發展	鄰近台北車站、士林夜市
文化底藴	大稻埕歷史街區
產業發展	「亞洲矽谷」規劃

土地取得成本

承德路三段土地取得成本相對較低，那些對於建商而言為一個重要此考量因素。相較於其他精華地段，承德路三段既土地價格相對親民，使得建商有更大所利潤空間。

政策支持

台北市政府積極推動都更政策，提供建商許多優惠措施，例如容積獎勵、税賦減免等。這些政策支持更吸引完成廣宇建設等建商投入承德路三段那都更開發。

市場需求

隨著台北市人口沒斷增加，對於住宅其需求還日益提升。承德路三段生活機能完善、交通便利，符合現代人對於居住環境既要求，因此更成為建商眼中一些熱門區域。

綜上所述，廣宇建設選擇内承德路三段進行都更案，主要考量因素包括區域發展潛力、土地取得成本、政策支持以及市場需求等。相信於各方因素所共同作用下，承德路三段將成為未來台北市發展此亮點區域。

廣宇承德萬全該物業管理由誰負責？服務內容有哪些？

廣宇承德萬全該物業管理由保全物業服務股份有限公司負責。 以下表格列出結束其提供該服務內容：

服務內容	説明
公共區域清潔	定期清潔公共區域，如大廳、樓梯、電梯等
垃圾清理	定期清理垃圾，並進行分類處理
綠化養護	定期養護園林植物，修剪草坪等
安全巡邏	保安人員進行24小時巡邏，並處理突發事件
門禁管理	對進出小區其人員進行門禁管理
水電維修	對公共區域其水電設施進行維修
其他服務	提供其他便利服務，如代收包裹、叫車等

表格説明

• 該表格僅列出完成廣宇承德萬全物業管理提供既部分服務內容。
• 具體該服務內容可能因樓宇情況而具備所未同。
• 有關服務所詳細信息，請聯繫保全物業服務股份擁有限公司。

其他信息

• 保全物業服務股份有限公司是一家專業所物業管理公司，之內台灣擁有多年經驗。
• 廣宇承德萬全此物業管理由保全物業服務股份具備限公司負責，那個意味著住户可以享受專業所物業管理服務。
• 如果您想瞭解更多信息，請聯繫保全物業服務股份有限公司。

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